Hogyan találd meg a tökéletes otthont?

Megtalálni az álomotthont nem egyszerű, ráadásul azt is figyelembe kell venned, hogy akár évtizedekre tervezel. Ha mégsem jön be, nem tudsz olyan egyszerűen elköltözni, mintha albérletben laknál. Mindenképpen vedd figyelembe ezt a tíz szempontot, mielőtt elköltöd a milliókat!

Most megfelel, de mi lesz tíz év múlva?

Ingatlant nem 1-2 évre vásárol az ember, ezért fontos átgondolni, hogy 5-10-20 év múlva is megfelelő lesz-e az akkori életkörülményeknek. Terveztek-e gyereket? Lesz-e valamilyen háziállat? Esetleg beköltöznek az idős szülők pár év múlva, de nincs lift és a negyediken van a lakás? Érdemes minden szempontot figyelembe venni a jövőt illetően.

Nézd meg a leendő otthonod különböző időszakokban! 

Ne csak hétköznap nézd meg, amikor mindenki dolgozik. Késő éjjel fogod látni, hogy mennyire lesz para este hazamenni vagy hogy egész éjjel ugat-e a szomszéd kutyája. Hétvégén jobban kiderül, hogy mennyire zajosak a szomszédok, mennyire dinamikus a lakókörnyezet.

Környék, környék, környék!

Jobb egy kisebb lakás egy jó környéken, mint a tökéletes pecó egy veszélyes negyedben. Ha két ingatlan között kell választanod, talán inkább azt válaszd, aminek számodra jobb az elhelyezkedése, hiszen itt fogsz járni nap mint nap, innen mész dolgozni, itt fogsz kutyát sétáltatni, stb. 

Mikrokörnyezet

A legtöbb ember ideje nagy részét az otthonában – és a mikrokörnyezetében tölti. Romantikus gondolat a városból a tanyára költözni, de ha a reggeli úszás az évtizedes hobbid, és a legközelebbi uszoda 60 kilométerre van, akkor nem biztos, hogy boldog leszel. 

Logisztika

Vedd figyelembe, hogy milyen szolgáltatásokra van szükséged a napi életben. Óvoda, iskola, uszoda, edzőterem, terhesgondozás, kórház, állatorvos. Minden, ami fontos, megközelíthető legyen, különben csak bosszúságot fog okozni.

Tömegközlekedés

Ha van kocsid, az szuper, de ha nincs, mindenképpen nézz utána a tömegközlekedésnek, főleg suli és munka szempontjából. Érdemes azt is figyelembe venni, hogy ha van kisgyerek, idővel milyen hobbit, elfoglaltságot fog találni az új lakóhely közelében? El tud majd bringázni, buszozni önállóan, vagy mindig érte kell menni? Ha abszolút a világtól elvágva telepedtek le, van-e megtakarított pénzed egy tartalék / rohangászós kocsira, ha a “fő” autó elromlana? 

Szomszédság

A lakásvásárlás hosszú távú befektetés, egyáltalán nem mindegy, hogy milyen emberek élnek a közeledben. Hiába találtad meg álmaid házát, ha a szomszédok ordenáré módon viselkednek és minden nap este tízig megy  a mulatós technó, vagy ha allergiás vagy a méhcsípésre és a szomszédod méhész. 

Mit kell felújítani? 

Egy dolog biztos: bármilyen jellegű felújítás sokkal több időt és pénzt fog igénybe venni, mint amit előre tervezel. Ha belekalkulálod, hogy egy egyszerű csaptelep csere nem fél óra, hanem három kör a barkácsáruházban, plusz két óra szentségelés, sokkal könnyebb dolgod lesz. 
Nézd meg, mi az, ami sürgős, és beköltözés előtt meg kell csinálni, és mi az ami várhat? 

Beépíthető területek a lakás / ház körül

Abszolút vonzó például egy Duna-parti kilátás, de járj utána, hogy a házatok és a folyó közti terület kié? Terveznek oda felhúzni egy irodaházat, ami eltakarja a kilátást? Épülhet-e a jövőben a kertetek végébe egy akkumulátorgyár, a ház elé meg egy autópálya? Ha van erdő, rét, az természetvédelmi terület, vagy valakinek a magántulajdona, ahová bármikor felhúzhat bármit? 

Ki a tulajdonos?

Mindenképp ellenőrizd a tulajdoni lapot, ha a jövőben nem akarsz kalamajkát. Ezen rajta van, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan egyáltalán lakásként van-e nyilvántartva (ez lakáshitelnél szempont lehet), ki a tulajdonos, van-e valakinek haszonélvezeti joga, vagy végrehajtás alatt van-e az ingatlan. Járj utána annak is, hogy nincs-e valamelyik cég székhelyeként bejegyezve az ingatlan. 

+1 Legyél nyitott 

Az álomotthon ott is felbukkanhat, ahol nem gondolnád: egy másik kerületben vagy a tervezett helyett a szomszédos faluban vagy kisvárosban is. Ne szűkítsd le túlságosan a keresést, nézz meg minden lehetséges ingatlant az árkategóriádon belül, mielőtt leteszed a voksod egy mellett. Ha egy új helyszínen találsz egy otthont, ami amúgy jó érzéssel tölt el, képzeld el, hogy milyen lenne ott lakni, onann dolgozni menni, ott gyereket nevelni, stb.